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宁波住宅抵押借款流程：
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抵押企业房产出国留学贷款,自建房子贷款,经济适用房屋助学贷款,安置住房抵押经营贷款,抵押公司房本生活支出贷款等需要准备的材料:
1、宁波现房借资人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加借资额度或通过率.
2、宁波公司现房借资材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、宁波公司实际办公场所现房证或租赁协议.
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1、抵押宁波商品住房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、宁波写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住房抵押借资的额度高可达到住房价值的百分之七十左右.二次抵押住房借资的额度,需要根据宁波该住房的可抵押余值来看,通常是住房评估价7折减去按揭未还部分.
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